持ち家と賃貸どっちが得?生涯の資産推移を比較シミュレーション
物件価格・ローン条件・想定家賃を入力するだけで、購入と賃貸それぞれの金融資産推移を100歳まで比較。あなたの場合の損益分岐が分かります。
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結果
100歳時点の金融資産は「購入」が8,341万円多くなる見込みです。なお持ち家には金融資産のほかに住宅という資産が残ります。
金融資産の推移(100歳まで)
前提条件
- 購入時諸費用は物件価格の7%、保有コスト(管理費・修繕積立金・固定資産税)は年1.2%で概算しています
- 賃貸は2年ごとの更新料(家賃1か月分)を含み、家賃は物価上昇率に連動します
- 持ち家の売却価値・住宅ローン減税は含めていません(売却すればその分購入が有利になります)
- 手取り収入・税・社会保険料は概算です。結果は将来を保証するものではなく、意思決定の参考情報としてご利用ください。
この選択、人生設計全体の中ではどうでしょう?
住まい・子供・働き方・副業・教育・運用の意思決定をまとめて切り替えて、貯蓄への影響を1つのグラフで比較できます。
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